Nekretnine Šibenik (Dalmacija), Utorak, 9. veljače 2010.

Prodajem kuću,spomenik kulture,dvokatnicu sa atrijem,50 m od mora.Kuća ima poseban ulaz za prizemlje kao i vanjski ulaz za kat.sastoji se od 6 soba.Prizemlje može funkcionirati samostalno kao poslovni prostor a i ne mora.svaki kat ima zasebni ulaz te mogu svi katovi nesmetano funkcionirati,svaka etaža za sebe ima priključke za kuhinje kao i telefon,internet,satelit,tri zasebna sanitarna čvora,ulaznih stepenica sa kovanom ogradom.svaka etaže je zasebno klimatizirana. Kuća je luksuzno obnovljena sa bakrenom limarijom,vrhunskom keramikom gaberite grohe,kanalizacija. KUĆA IMA SVE UREDNE DOKUMENTE TE SE MOŽE KUPITI PREKO BILO KOJE HRVATSKE BANKE,PO IZBORU KUPCA.ODMAH JE USELJIVA PO ISPLATI KREDITA ILI GOTOVINE. INFO 00385998215640 ILI 00385922588517 E MAIL mmirjani20@gmail.com

Vodice-Srima, 440 m2, građevno, 100 metara od mora i plaže, gradnja oko 500 m2 BRP, Po+Su+Pr+1+Pk, u zoni M1 (stambena zona), max. 2 stambene jedinice. Mirno, artaktivno, ograđen i očišćen. Telefon, struja i voda uz zemljište. Bez tereta. Cijena: 98.500€. Tel: 098 322-122

ID> Vila Sovlje ::: Luxurious villa in Sovlje by Vodice Description very luxurious newbuildvilla in Sovlje by Tribunj-Vodice - Sea view of idyllic cove - Anchorage for small boats - Anchorage for larger boats and yachts nearby - South-west location, wind-protected - All necessary facilities nearby Location / Vicinity 120m from waterfront (airline) 200m from beach 300m from city 300m from restaurant 60km from airport Condition • Situated in coastal village on the Adriatic Sea • Only 200m to beautiful bay with boat moorings • One minute walk to centre of village • Tranquil location with amenities within 2 minutes walk - Top quality - Ready to move in by July 2009 • 45 minutes drive from Zadar airport • landplot 465 m2 • Living space 148,2 m2 • Beautyful pool with 24 sqm Miscellaneous Ground floor Foyer 17.10 Wardrobe 2.90 Toilet 2.80 Open Kitchen 10.00 Living room 35.00 Included terrace 21.50 TOTAL 89.30 m² ________________________________________ 1st floor Gallery 6.40 Owner bedroom 14.00 Owner bathroom 6.30 Owner walk-in closet 3.60 VIP 1 bedroom 11.60 VIP 2 bedroom 10.00 VIP bathroom 5.00 VIP walk-in closet 2.00 TOTAL 148.20 m² Pool 24.00 m² Price: 545.000 Euro Ready to move in July 2009 Object Data Bedrooms 3 WC/Bathrooms 3 Living-/Useable Space 150.00 m² Year of Construction 2009 Open Fireside Yes Air Condition Yes Cable TV / Sat Yes Balcony Yes Terrace Yes Swimming Hall / Pool Yes Garden Yes Parking Lot Yes Financial Information ( Mortgage Calculator ) Price 545.000 € Object Location Contact Address 22 Sovlje Dalmatia Croatia

ID> Murter sunset ::: Luxusvilla in Murter 1.Meerreihe Description Neubauprojekt mit Super-Luxus-Villen in erster Meerreihe in Murter. West-Standart (Die Insel Murter ist mit einer Brücke zum Festland verbunden) Location / Vicinity 100m vom Ufer 500m vom Zentrum 500m vom Restaurant 70km vom Flughaben Condition Vorzugsstandort • in der schönsten Bucht dieser Region: Slanica • direkt am Eingang in das Kornatenarchipel • Wunderschöner Blick auf den Kornatennationalpark • 1.Meerreihe, nur 100m vom Ufer • 5 Minuten entfernt vom Zentrum • Gelegen im Villenviertel • 2 exklusive Marinas in der Nähe • Mehrere Nationalparks in der Nähe • Feine Strände in der Umgebung • Grundstück 616 m2 • Wohnfläche 320 m2 schöner Swimmingpool am Haus Preis: 960.000 Euro erwartete Fertigstellung: Ende 2009 Miscellaneous Proffessionelle Verwaltung und Pflege durch einen spezialisierten Exklusivpartner möglich. Renidtemöglichkeit durch Vermietung gewährleistet. Object Data Year of Construction 2009 Underfloor Heating Yes Open Fireside Yes Air Condition Yes Cable TV / Sat Yes Balcony Yes Swimming Hall / Pool Yes Garden Yes Parking Lot Yes Financial Information ( Mortgage Calculator ) Price 960.000 € Object Location Contact Address Slanica Murter Sibenik-Riviera Dalmatia Croatia

Kuca na putu Drnis- knin ispod Promine divan zrak, odlican pogled, planinska voda. Odlicno za restoran ili kavanu.30 min. od mora.Kuca obnovljena 2008. 022883013. +381641530374

ID> H 053 ::: Pirovac,kuća blizu mora s dva apartmana Description Apartman u prizemlju kuce s dvije jedinice Location / Vicinity 100m more 100m plaža šljunčana 600m centar 50km zračna luka Condition Prizemlje: 2 sobe, kuhinja s blagavaonom, kupaonica, sep.WC, hodnik, terasa, djelomićni pogled na more. odvojena 2 spremišta. cca. 70m2 Okučnica s parkingom, travom i vrtom. 100m more 100m šljunčana plaža 600m centar Cijena: 110.000 Eura Object Data Rooms 3 Bedrooms 2 WC/Bathrooms 1 Living-/Useable Space 70.00 m² Year of Construction 1984 Terrace Yes Garden Yes Parking Lot Yes Financial Information ( Mortgage Calculator ) Price 110.000 € Object Location Contact Address Pirovac Pirovac Šibenik-Riviera Croatia

ID> App.Rog ::: Neubauapartments in der Bucht von Rogoznica Description Schoene neue Apartmentanlage gelegen auf einem Huegel mitten in der Bucht von Rogoznica. Tolle Apartments kann man hier bekommen in ruhiger Lage und klasse-Blick auf Meer und den Marinahafen. Naehe zum Flughafen. Rabatt-Aktion mit Nachlaessen ueber 5.000 Euro Location / Vicinity Rogoznica ist ein kleiner touristischer Ort zwischen Split und Sibenik. Sehr bekannt durch seinen grossen Marinahafen gehobenem Standarts. Auch die vielen Kiesstraende und einsamen Buchten locken hier vermehrt Geniesser und Ruhesuchende an. 150m Meer 300m Marinahafen 200m Zentrum 100m Supermarkt 25km Flughafen 10km Autobahn 960km Muenchen Condition Neubauapartments mitten in Rogoznica zum Verkauf. Insgesamt 7 Gebaeude mit zusammen 60 Apartments. Jedes Objekt hat 3 Etagen, und in jeder Etage gibt es 2-4 Apartments. Die Wohnflaechen sind zwischen 39m2 und 72m2 gross. Jede Einheit hat entweder eine eigene Garage oder einen Parkplatz. Offener Meerblick und schoene Umgebung inbegriffen. Super-Ausstattung: 1.Klasse Parkett, Fliesen und Baeder, Klimaanlage, SAT-Anschluss, grosszuegige Balkone, u.v.m. Preis: ab 1.800€/m2 Miscellaneous Guenstige Gelegenheit: PROVISIONSFREI!!! Object Data Appartments 60 Trade Units 51 Year of Construction 2006 Air Condition Yes Cable TV / Sat Yes Balcony Yes Parking Lot Yes Garage Yes Financial Information ( Mortgage Calculator ) Price 78.000 € Object Location Contact Address 22210 Rogoznica Sibenik-Riviera Dalmatia Croatia

Kuca na putu Drnis - Knin, planinska voda, divan zrak, dobar pogled,more na 30 min.Odlicno za restoran ili kavanu.

ID> G 035 ::: Građevinsko zemljište u Jezerima Description lijepa parcela za gradnju privatne kuće/vile s pogledom na more. Moguće odmah krenuti u projekt Location / Vicinity 150m od mora (zračna linija) 250m od mora/plaže 250m od centra i luke/marine Condition Građ.zemljište u M1-zoni 820m2 s otvorenim pogledom na more, lagani nagib. Izgradivost: tlocrtno 20%, podrum+priz+2 kata, max.0,8 Cijena 150 Eura/m2 Object Data Financial Information ( Mortgage Calculator ) Price 123.000 € Object Location Contact Address Jezera Island Murter Dalmatia Croatia

ID> Villa Sovlje ::: Luxus-Villen Projekt naehe Vodice Description moderne Luxus-Villen mit Pool werden gebaut nach westeupaeischen Standarts. Location / Vicinity Die Perle an der Adria Nur 200 Meter zum Wasser Eine Gehmiute ins Zentrum Bootsliegeplatz in der Nähe Top Qualität Bezugsfertig ab Juli 2009 Condition Vorteile des Standortes: • Meerblick auf idyllische Badebucht • Liegeplatz für kleinere Boote • Für größere Boote und Yachten in der Nähe • Süd-West Lage, Windgeschützt • Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort Miscellaneous Grundrisse Grundstücksgrösse 465 m² Grundgeschoss: Diele 17.10 Garderobe 2.90 WC 2.80 Offene Küche 10.00 Wohnzimmer 35.00 Terrasse 21.50 TOTAL 89.30 m² ________________________________________ Erste Etage: Galerie 6.40 Schlafzimmer 6.30 Begehbarer Schrank 3.60 VIP 1 Schlafzimmer 11.60 VIP 2 Schlafzimmer 10.00 VIP Badezimmer 5.00 VIP begehbarer Schrank 2.00 TOTAL 148.20 m² Pool 24.00 m² Preis: 545.000 Euro Einzugsfertig Juli 2009 Object Data Living Space 150.00 m² Property Size 465.00 m² Year of Construction 2009 Underfloor Heating Yes Open Fireside Yes Air Condition Yes Cable TV / Sat Yes DSL / Internet Yes Terrace Yes Swimming Hall / Pool Yes Garden Yes Parking Lot Yes Financial Information ( Mortgage Calculator ) Price 545.000 € Object Location Contact Address 22 Sovlje Vodice-district Croatia

ID> H 051 ::: Traumhaus 1.Meerreihe Rogoznica Description Schoenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 1.Meerreihe und eigenem Bootsanlegeplatz direkt davor. Location / Vicinity 5m Meer 5m Kiesstrand 200m Marina 100m Zentrum 100m Restaurant 200m Supermarkt 30km Flughafen Condition schoenes Traumhaus in 1.Meerreihe, direkt am Kiesstrand in Rogoznica, offener Meerblick, Nahe dem Zentrum und Marinahafen. Haus auf 2 Etagen. Erdgeschoss ca.70m2: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gaeste WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Kueche, Terrasse. 1.Etage ca.70m2: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essecke, Badezimmer, Gaeste WC, Kueche, grosser Balkon. Baugenehmigung vorhanden zum Ausbau noch einer Etage. Grundstueck ca.800m2 mit riesiger Palme und viel Gruen und Blumen. 1 eigener Bootsanleger ist direkt vor dem Haus. Preis: 600.000 Euro Object Data Rooms 8 Bedrooms 5 WC/Bathrooms 4 Living-/Useable Space 140.00 m² Heating Type Klima Air Condition Yes Cable TV / Sat Yes Balcony Yes Terrace Yes Garden Yes Parking Lot Yes Financial Information ( Mortgage Calculator ) Price 600.000 € Object Location Contact Address Rogoznica Croatia

ID> vodice ::: Kuća s pogledom na more u Vodicama Description Lijepa obiteljska kuća na 2 kata i malim potkrovljem dobro održavana. Preko 200m2 stambene površine, 2 odvojena stana s zajedničkim stepeništem i hodnikom. Stanovi su prostorni i kvalitetno raspoređeni: 3 sobe, 2 kupaonice, kuhinja, blagavaona i balkon. Lijepo malo dvorište oko kuće, roštilj i parking. Na krovu velika terase s pogledom na more. Cijena samo 180.000 Eura Location / Vicinity 1000m more 500m centar 300m supermarket 300m restoran 10km Šibenik 70km zračna luka Object Data Financial Information ( Mortgage Calculator ) Price 180.000 € Object Location Contact Address 22000 Vodice Croatia Afghanistan

ID> H50 ::: Villa in Vodice Description Wunderschoene Villa in Vodice: ca. 800m. vom Meer entfernt, ca. 100m.vom Supermarkt, 500m.von der Kuestenstrasse. Wohnflaeche: ca. 270m2-auf drei Etagen, jede Etage hat eine eigene Terasse. Die beiden oberen Terassen haben Meerblick. Location / Vicinity Wunderschoene Villa in Vodice: ca. 800m. vom Meer entfernt, ca. 100m.vom Supermarkt, 500m.von der Kuestenstrasse. Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kueche, Badezimmer,Flur und Terasse. 1. Etage:gr. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kueche, Flur, Badezimmer, Terasse, Blick auf das Meer. Dachgeschoss: gr. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kueche, Flur, Badezimmer, Terasse, Meerblick, Sat-TV, Parkplatz fuer 2-3 Autos, Hof. Condition 350.000€ Miscellaneous Meerblick Object Data Rooms 7 Bedrooms 4 WC/Bathrooms 3 Living-/Useable Space 270.00 m² Floor(s) / Location 3 Cable TV / Sat Yes Terrace Yes Garden Yes Parking Lot Yes Financial Information ( Mortgage Calculator ) Price 380.000 € Object Location Contact Address Vodice Dalmatien Croatia

ID> 033 H ::: Lijepa kuca s okucnicom u Tisnom Description Lijepa kuca s uredenom okucnicom u Tisnom pokraj Murtera Location / Vicinity ca. 150 m do mora ca. 200 m do centra ca. 150 m do supermarketa Condition Prekrasna obiteljska kuca sagradena na uredenoj parceli od 600m² s prizemljem (85m²) koje se sastoji od dnevne sobe, blagovaonice, kuhinje, 2 spavace sobe (1 s kupaonom), 1 kupaonica. Ispred kuce terasa ca. 20m². Iza kuce terasa ca. 40m². Potkrovlje (40m²) studio s kupaonicom, ostavom i terasom (40m²). Iza kuce se nalazi mala kucica za goste 25 m². Sastoji se od spavace sobe i kupaonice. U vrtu se nalazi garaza 25m². Kuca je opremljena centralnim grijanjem, gradskim vodovodom, prekrasnom keramickom peci, te se nudi polunamjestena. Vez za brod ukljucen u cijenu. Cijena: 280000,00€ Miscellaneous Naš ured za nekretnine je specijaliziran za prodaju zemljišta, kuća, stanova, investicijskih objekata i poslovnih nekretnina niz cijelu dalmatinsku obalu. Mi smo članovi njemačko-hrvatske gospodarske komore i poznati u hrvatskom generalnom konzulatu u Stuttgartu kao i mnogim hrvatskim katoličkim zajednicama u Njemačkoj. NEKA VAŠI SNOVI POSTANU STVARNOST Mi Vam pri tom nudimo kompletno rješenje: * Razgledanje nekretnina uz kompetentne stručnjake * Pomoc specijaliziranih pravnika i odvjetnika pri kupovini nekretnina * Savjetovanje i pomoc kod administrativnih tijela * Prevođenje ugovora na njemački jezik * Planiranje i skrb pri gradnji nekretnina Svi navedeni podatci o objektima zasnivaju se na podatcima od vlasnika. Pri završetku kupovine objekta nas dopada posrednička pristrojba od 3,66% kupovne cijene uključujuci 22% porez na dodatnu vrijednost. Najmanje, međutim 2000€ uključujući PDV. Zauzvrat od nas dobivate navedenu kompletnu uslugu. Object Data Financial Information ( Mortgage Calculator ) Price 280.000 € Object Location Contact Address 22 Tisno Dalmacija Croatia

ID> vodice ::: Kuća s pogledom na more u Vodicama Description Lijepa obiteljska kuća na 2 kata i malim potkrovljem dobro održavana. Preko 200m2 stambene površine, 2 odvojena stana s zajedničkim stepeništem i hodnikom. Stanovi su prostorni i kvalitetno raspoređeni: 3 sobe, 2 kupaonice, kuhinja, blagavaona i balkon. Lijepo malo dvorište oko kuće, roštilj i parking. Na krovu velika terase s pogledom na more. Cijena samo 180.000 Eura Location / Vicinity 1000m more 500m centar 300m supermarket 300m restoran 10km Šibenik 70km zračna luka Object Data Financial Information ( Mortgage Calculator ) Price 180.000 € Object Location Contact Address 22000 Vodice Croatia Afghanistan

POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE ! Prodajemo poljoprivredno zemljište, udaljeno 2km od mora, asfaltni pristup.

POLOJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE !!! Prodajemo poljoprivredno zemljište, 1. red do mora, u prekrasnoj uvali na južnoj strani.

POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE !!! Prodajemo poljoprivredno zemljište, pristup autom, 500m od mora, otvoren pogled.

CIJELO SELO NA PRODAJU ! Prodajemo cijelo selo u okolici Rogoznice, 1000m od mora, otvoren pogled, 5 kuća, struja. Polovina zemljišta se nalazi u izgrađenoj građevnoj zoni, ostalo zemljište je poljoprivredno.

POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE ! Parcela se nalazi odmah uz put, 300m od mora, otvoren pogled.

POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE !!! Parcela 300m od mora, otvoren pogled

ZEMLJIŠTE SA GRAÐEVNOM DOZVOLOM! Zemljište sa građevnom dozvolom za 6 dvosobnih stanova, 100m od mora i plaže, otvoren pogled, pogledati priložene dokumente.

Poljoprivredno zemljište od jadranske magistrale i šibenskog mosta udalejno 1,5 km, a drugi red od asfaltne ceste Stankovic-Benkovac. Teren je kockastog oblika, a na terenu je nisko raslinje i ima prilazni put autom.

Poljoprivredno zemljište, 200 m udaljeno od glavne prometnice prema Jadriji, pravokutnog oblika, ima prilazni put autom. Na terenu je nisko raslinje a teren je pogodan za maslinik i vinograd. Do mora 3 km.

Poljoprivredno zemljište, 2 red od asfaltne ceste koja vodi prema Stankovci-Benkovac, a 1,5 km udaljeno od Jadranske magistrale i šibenskog mosta. Zemljište ima prilazni put autom, a na terenu je nisko raslinje i 10 stabala starih maslina. Teren je pravokutnog oblika.

Poljoprivredno zemljište uz glavnu prometnicu prema Jadriji sa lijeve strane, teren ravan a na njemu se nalazi nisko raslinje (vrlo pogodno za maslinik i vinograd). Teren je pravilnog oblika i ima 50 m širine uz asfaltni put. Do mora 3 km.

Građevno zemljište u Rogoznici, nije po obavezom izrade UPU-a, 200m od mora, pristupni put. (1) Neizgrađeno a uređeno građevinsko područje naselja izgrađuje se i uređuje na način da se što više očuvaju vrijednosti prostora. (2) Za gradnju novih stambenih, stambeno poslovnih građevina, rekonstrukciju i zamjenu postojećih građevina određuju se slijedeći uvjeti: a) minimalna površina građevinske parcele je 200 m2; b) maksimalni koeficijent izgrađenosti kig=0,6 za površine građevinske parcele do 400 m, a kig=0,5 za površinu građevinske parcele preko 400 m2 ; c) maksimalni koeficijent iskorištenosti kis=0,8; d) maksimalni broj etaža P+2 sa maksimalnom visinom V=9 m; e) minimalna udaljenost od susjedne međe iznosi 1 m; f) minimalna udaljenost od nerazvrstanih i drugih javno prometnih površina iznosi 1 m; g) minimalna udaljenost od lokalnih cesta i županijskih cesta iznosi 2 m; h) minimalna udaljenost od državni cesta iznosi 3 m; i) sve građevine se mogu graditi s podrumom, suterenom i potkrovljem a unutar zadane visine; j) za novu izgradnju potrebno je osigurati najmanje 20% površine građevne čestice za uređene zelene (vodopropusne) površine obrasle vegetacijom.

PRILIKA, ZADNJE ZEMLJIŠTE U IZGRAÐENOM GRAÐEVINSKOM PODRUČJU NASELJA! Građevno zemljište 100m od mora, izgrađeno građevinsko područje naselja, pristupni javni put, zadnja parcela u građevnoj zoni, nije pod obavezom izrade UPU-a. (1) Izgrađeno građevinsko područje naselja na obali uređuje se i izgrađuje sa ciljem sanacije i prilagođavanja suvremenim urbanim potrebama. (2) Za gradnju novih stambenih, stambeno poslovnih građevina, rekonstrukciju i zamjenu postojećih građevina određuju se slijedeći uvjeti: a) minimalna površina građevinske parcele je 150 m2; b) maksimalni koeficijent izgrađenosti kig=0,7; c) maksimalni koeficijent iskorištenosti kis=1; d) maksimalni broj etaža P+2 sa maksimalnom visinom V=9 m; e) minimalna udaljenost od susjedne međe iznosi 1 m; f) minimalna udaljenost od nerazvrstanih i drugih javno prometnih površina iznosi 1 m; g) minimalna udaljenost od lokalnih cesta i županijskih cesta iznosi 2 m; h) minimalna udaljenost od državni cesta iznosi 3 m; i) sve građevine se mogu graditi s podrumom, suterenom i potkrovljem a unutar zadane visine. j) za novu izgradnju potrebno je osigurati najmanje 20% površine građevne čestice za uređene zelene (vodopropusne) površine obrasle vegetacijom.

ATRAKTIVNO, ZEMLJIŠTE SA GRAÐEVNOM DOZVOLOM ZA DVOJNI OBJEKAT 660m2 NETO! Zemljište je veličine 900m2, 3. red do mora, 150m do plaže, napravljeni iskopi, plaćeni svi doprinosi. Pravomoćna građevna dozvola je za dvojni objekat: Zgrada A: 9 jednosobnih komfornih stanova, 3 po etaži, 40m2, 41m2, 47m2. Krovište 180m2. Zgrada B: 6 stanova, 2 po etaži, 45m2 i 47m2, krovište 127m2. Bruto površina obje zgrade je 827m2. Odlična lokacija, otvoren pogled na more i iz prizemlja. Pod račun je moguće uzeti i jedan stan.

Građevno zemljište 1800m2, sa otvorenim pogledom na more, 200m od plaže! Odlična lokacija, mirno okruženje, zadnja u građevnoj zona! Članak 24. (1) Neizgrađeno a uređeno građevinsko područje naselja izgrađuje se i uređuje na način da se što više očuvaju vrijednosti prostora. (2) Za gradnju novih stambenih, stambeno poslovnih građevina, rekonstrukciju i zamjenu postojećih građevina određuju se slijedeći uvjeti: a) minimalna površina građevinske parcele je 200 m2; b) maksimalni koeficijent izgrađenosti kig=0,6 za površine građevinske parcele do 400 m, a kig=0,5 za površinu građevinske parcele preko 400 m2 ; c) maksimalni koeficijent iskorištenosti kis=0,8; d) maksimalni broj etaža P+2 sa maksimalnom visinom V=9 m; e) minimalna udaljenost od susjedne međe iznosi 1 m; f) minimalna udaljenost od nerazvrstanih i drugih javno prometnih površina iznosi 1 m; g) minimalna udaljenost od lokalnih cesta i županijskih cesta iznosi 2 m; h) minimalna udaljenost od državni cesta iznosi 3 m; i) sve građevine se mogu graditi s podrumom, suterenom i potkrovljem a unutar zadane visine; j) za novu izgradnju potrebno je osigurati najmanje 20% površine građevne čestice za uređene zelene (vodopropusne) površine obrasle vegetacijom.